「売り建て業者」で儲ける一番の方法は何でしょうか。それは、「土地ころがし」のように一度売って儲けたら、もうやらないことです。土地さえ仕入れることができれば、マンションデベロッパーという業態は比較的簡単に創業できます。実際に建物を建築するのはゼネコンがやりますし、竣工後の販売もマンション販売業者を使えばよいので、知恵、ノウハウはあまり必要としません。「良い時期」＝相場が上昇する時期だけマンション分譲をし、あとは店じまいをしてしまえば、「売り逃げ」として終わらせることも可能な業態です。地価が上がり、マンション相場が上昇する時期には必ず新興のマンション業者が雨後のタケノコのごとく大量に創業します。マンション分譲自体はそれほど利益率の高いビジネスではなく、おおむね100戸分譲して95戸以上が販売できれば利益が取れる程度ですが、取扱金額が大きいので、利益率はともかく実額で得られる利益は巨額なものとなります。
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