自分の希望する条件に１００％叶った物件はなかなかないものです。「この点だけは絶対に譲れない」といった項目を優先して選ぶのが現実でしょう。しかし、あまり極端に片寄りすぎると後で思わぬ不便さを感じるものです。見学を終えたら物件ごとに総合評価を行ない、優先項目順にバランスをとって採点できるチェックシートを作成してみるとよいでしょう。ただし、点数の一番よい物件に決定する必要はありません。何度でも検討を重ねて修正してみます。物件決定までには許す限りの時間をかけるべきです。さて、購入物件が決まったら、業者に申し込みを行ないます。新築の場合で「公庫付き」の物件は、原則として抽選になります。また、先着順の物件も多くありますので、タイミングよく申し込むようにします。購入物件を決めているのに、のんびり構えていると先を越されることにもなりかねません。申し込みを行なうということは、とりあえず物件を押さえておくことで、通常一週間前後の仮押さえです。申込み時には購入申込書に記入し、申し込み証拠金として10万円程度支払うことになります。申し込み証拠金はのちに契約金の一部に充当されます。こちらの都合で解約した場合は返却されますが、その分、拘束力が契約金に比べて少ないので、契約したい人が現れればそちらが優先される場合があります。なお、中古物件の場合は、原則として先着順です。
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