リーマン・ショック後の現在、ある意味では「買い時」ともいえる。市場には、売却物件、が数多く出ているし、新築分譲マンションの完成在庫も少なくない。オフィスビルや店舗も、売却を希望するオーナーが増えている。不況によって、借金を返済したい、資金化をしたい、これから資産価値が下がりそうだといった理由で、所有不動産を手放している。価格の調整期間中ではあるが、自分で住む、自社ビルとして利用するなどの理由であれば、価格の交渉もでき、買い時であろう。しかし、新価格形成への調整期間中である現在、慌てたり、競って買うことは避けたい。なぜなら、これからも「買い時」は何度でも到来するからである。「もう二度と出ない」という言葉は、これまでも耳にタコができるほど聞かされてきたが、いつだって、優良な不動産が絶えることなく市場に出回る。しかも、昔に比べて安い価格で出ることも多くなっているのだ。
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