素人が手を出していい物件ではない。「管理費等の状況等」の欄では、ほぼ間違いなく競売にかかっているマンションは、管理費滞納になっている。これは仕方のないことなので気にする必要はない。ただし、毎月の管理費が高いマンションだと、滞納期間があまりにも長いと、馬鹿にならない金額になっていることもあるので、チェックはしておいたほうがいいだろう。現況調査報告書は裁判所の執行官が現場に行って作ったもので、基本的には正確なものになっている。
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ただし、あくまでも基本であることも忘れずに。これだけで選択していい物件かどうかを判断するのは早計だ。現況調査報告書でチェックするのは、選んではいけない物件に該当しないか、である。ここで該当する物件ならば、選択からはずしてしまってかまわない。どんな不動産でも現況調売報告書は同じ形式になっているので、読み方に現れるため、似通った不動産のものを何通か入手することをおすすめする。東京地裁の場合、閲覧室でゆっくり見ることもできるし、一部四十円でコピーを取ることもできる。
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